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Los morosos adeudan 1.601.23 millones de euros a las comunidades de propietarios

La morosidad global disminuyo un 3,88% con respecto al año 2016, alcanzando los 1.601,23 millones de euros.


El Estudio, elaborado por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas –CGCAFE-, establece que el nivel de impago por morosidad soportado por las comunidades de propietarios disminuyó, en el ejercicio 2017, en un 3,88% respecto al año anterior, alcanzando el importe de 1601,23 millones de euros, frente a los 1665,90 millones de euros de 2016.

Respecto a la morosidad bancaria, ha disminuido un 4,13%, alcanzando los 317,12 millones de euros en 2017 frente a los 380,80 millones de euros de 2016.

Los Administradores de Fincas Colegiados presentarán, en su XXI Congreso Nacional de Administradores de Fincas, que se está celebrando en Madrid durante los días 7 al 9 de junio, la propuesta para la aprobación de una nueva Ley de Propiedad Horizontal que establece, para combatir la morosidad en las comunidades de propietarios, lo siguiente:

  • Se podrán establecer medidas frente a la morosidad tales como el establecimiento de intereses superiores al interés legal del dinero en el tiempo en que un propietario sea moroso, siempre que no sean abusivas o desproporcionadas.
  • Proponemos que se reclame al adquirente de un inmueble el importe adeudado por morosidad de todos los gastos comunes y del fondo de reserva que correspondan a la parte vencida del año en curso y a los cuatro años naturales inmediatamente anteriores a su transmisión del inmueble.
  • El comprador de un inmueble debe de exigir al vendedor el certificado de deudas con la comunidad de propietarios. Si el comprador renuncia a ello, implicará que en el caso de existencia de deudas comunitarias la responsabilidad del pago corresponderá a vendedor y comprador, y alcanzaría el total de la deuda anterior a la fecha de la transmisión del inmueble.

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