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El proceso monitorio para la reclamación de deudas

El proceso mayormente empleado para reclamar las deudas en las comunidades de propietarios es el monitorio. Fue introducido mediante la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal gracias a los Administradores de Fincas Colegiados a través de su Consejo General que la promovieron. Este proceso perdió parte de su eficacia con la actual Ley de Enjuiciamiento Civil. En ocasiones sea más interesante acudir a otros procesos declarativos, ya sea el juicio verbal o el ordinario, según la cuantía de la deuda.

El proceso monitorio comienza con la aprobación por parte de la junta general del saldo deudor del vecino y después la notificación al deudor del acuerdo. En caso de que no recibiera la notificación, entonces bastará con exponer el acuerdo durante al menos tres días en el tablón de anuncios de la comunidad.

Una vez se acredite mediante certificado el acuerdo se puede iniciar el monitorio. Iniciados los trámites judiciales, la Ley establece que el deudor debe hacer frente al pago dentro de los 20 días hábiles siguientes.

El problema que presenta el monitorio es que la admisión a trámite de la reclamación y el requerimiento de pago pueden demorarse debido a los asuntos pendientes del juzgado, y según la dificultad de localizar al deudor. Si no atiende el pago, hay que iniciar los trámites de una ejecución de sentencia, presentando un nuevo escrito que también ha de notificarse al deudor. En conclusión, excesivos formalismos que requieren estar bien asesorado”.

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